Le numéro de mars 2019 d’Architectural Digest restera sans doute comme le témoin d’une époque charnière pour Kylie Jenner. En couverture, la jeune entrepreneure posait dans un décor saturé de rose néon et de mobilier en Lucite, orchestré par le décorateur des stars, Martyn Lawrence Bullard. À l’époque, le designer confiait à la revue spécialisée : « Quand nous avons commencé ce projet, elle n’avait même pas l’âge légal pour boire de l’alcool. C’était sa première vraie maison d’adulte. » En septembre 2026, cette page se tourne définitivement. L’influenceuse et femme d’affaires de 29 ans vient de céder cette propriété de Hidden Hills pour 15,3 millions de dollars (environ 13,7 millions d’euros), marquant la fin d’une décennie d’appropriation stylistique et immobilière dans cette enclave ultra-privée du comté de Los Angeles.
Une esthétique en mutation, du pop au neutre
L’histoire de cette demeure est indissociable de la collaboration entre Jenner et Martyn Lawrence Bullard, membre éminent de l’AD100. Lors de l’acquisition du bien fin 2016 pour 12,05 millions de dollars, Kylie Jenner n’avait que 19 ans. La transformation qui a suivi reflétait alors l’ascension fulgurante de sa marque de cosmétiques. Les aménagements d’origine comprenaient une « glam room » entièrement dédiée à l’univers Barbie pour stocker et tester ses produits, des enseignes lumineuses au néon et même une balançoire d’intérieur. Ce style ludique, presque enfantin dans son opulence, a toutefois évolué au fil des ans. Avant la mise en vente, la décoration a été actualisée vers des tonalités neutres et plus chaleureuses, illustrant le glissement de la propriétaire vers une esthétique plus sobre, en phase avec ses nouveaux codes de vie.
Sur le plan architectural, la résidence s’inscrit dans le style « Cape Cod contemporain ». Déployée sur une surface habitable de plus de 1 220 mètres carrés, elle offre un volume imposant mais structuré pour préserver l’intimité. La suite principale en est le centre névralgique, avec son salon privé, deux vastes dressings et une baignoire monumentale taillée dans la pierre. Le sens de l’hospitalité, caractéristique du clan Kardashian-Jenner, se traduit par une suite d’invités attenante, véritable appartement autonome doté de sa propre entrée, d’une kitchenette et d’une cour privée.
Les chiffres d’une transaction sous tension
Malgré le statut de sa propriétaire, la vente ne s’est pas conclue sans concessions. Initialement introduite sur le marché en mars 2026 au prix de 20,25 millions de dollars, la propriété a subi un rabais substantiel de près de 5 millions de dollars, soit une décote de 24,4 % par rapport aux ambitions initiales. Les frères Josh et Matt Altman, de l’agence Douglas Elliman, ont piloté cette transaction complexe dans un marché californien où les acheteurs, bien que fortunés, exercent une pression accrue sur les prix d’affichage.
Sur le papier, Kylie Jenner réalise une plus-value brute d’environ 3,25 millions de dollars par rapport à son prix d’achat de 2016. Toutefois, ce chiffre ne reflète pas la rentabilité réelle de l’opération. Entre les commissions de courtage, les taxes foncières accumulées sur dix ans et les travaux de rénovation colossaux engagés avec Martyn Lawrence Bullard — dont le coût est estimé à plusieurs millions de dollars — la marge nette pourrait s’avérer minime, voire inexistante. Pour une figure de ce rang, la vente semble davantage répondre à une stratégie de rotation de portefeuille qu’à une pure recherche de profit immédiat.
Un art de vivre tourné vers l’extérieur
Au-delà des murs, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1,4 acre (5 660 m²), optimisé pour le climat californien. L’aménagement paysager fait écho aux exigences du luxe contemporain : une cuisine d’été équipée, un salon extérieur organisé autour d’un braséro (« fire pit ») et les incontournables piscine et spa. À l’intérieur, les divertissements sont assurés par une salle de cinéma privée et une salle de jeux dotée d’un bar complet, des équipements devenus la norme dans ce secteur très prisé de Hidden Hills.
Le bureau, avec sa cheminée, témoigne également de la double fonction de la demeure : un lieu de vie familiale, mais aussi le quartier général d’une entrepreneure gérant un empire financier mondial depuis son domicile. La configuration des 8 chambres et des nombreuses salles de bains (dont le décompte oscille entre 8 et 11 selon les relevés) permettait d’accueillir un personnel de maison et une sécurité permanente, indispensables à la vie de la personnalité la plus suivie de la famille.
Le mouvement perpétuel du portefeuille Jenner
Cette cession s’inscrit dans un mouvement plus large de restructuration du patrimoine immobilier de Kylie Jenner. La star ne quitte pas pour autant Hidden Hills, puisqu’elle y fait construire un nouveau domaine d’inspiration italienne sur une parcelle de 5 acres acquise en 2020 pour 15 millions de dollars. Ce chantier pharaonique, dont les coûts de construction sont estimés par les observateurs du secteur à environ 35 millions de dollars, devrait devenir sa nouvelle résidence principale.
En parallèle, Jenner cherche à se délester d’autres actifs importants. Une propriété située à Holmby Hills reste proposée sur le marché au prix de 48 millions de dollars. Ce jeu de chaises musicales immobilières souligne une volonté de monter en gamme, délaissant ses premières acquisitions « de jeunesse » pour des propriétés d’une envergure encore supérieure. La vente de la maison de Hidden Hills marque ainsi la fin de l’ère Bullard pour Kylie Jenner, laissant derrière elle les néons de l’adolescence pour les pierres de taille de la maturité architecturale.