À Dallas, dans l’enclave de Preston Hollow, une silhouette architecturale inhabituelle rompt avec l’esthétique résidentielle classique du Texas. La Casa de Ondas, baptisée ainsi pour le mouvement ondulatoire de sa toiture, s’étend sur un terrain de deux acres au sein de Crespi Estates, une communauté fermée de quatre résidences exclusives issue du morcellement du domaine historique Crespi. Située au 5547 Walnut Hill Lane, cette propriété de 13 800 pieds carrés (environ 1 282 m²) s’est imposée dès sa mise sur le marché, le 31 août 2026, comme la deuxième résidence la plus chère actuellement répertoriée au Texas, affichée à 45 millions de dollars.
Une architecture de canopée signée SAOTA
La Casa de Ondas marque une étape importante pour le paysage architectural de Dallas : il s’agit du tout premier projet résidentiel achevé par le cabinet sud-africain SAOTA dans l’État. Le design conceptuel, élaboré depuis Le Cap, a nécessité une collaboration étroite avec des acteurs locaux pour son exécution. Michael Gooden, à la tête de Ghost Architects (anciennement M Gooden Design), a assuré la maîtrise d’œuvre technique, tandis que le constructeur Steve Hild a piloté un chantier de plus de quatre ans pour concrétiser ce tour de force contemporain achevé en 2025.
L’élément central du projet est sa ligne de toit sculpturale. Inspirée par la canopée des chênes verts adultes qui ponctuent le terrain, la toiture ondule pour épouser la verticalité des arbres tout en créant un jeu d’ombres dynamique sur les façades. Cette structure repose sur des murs porteurs en calcaire de Lueders, une pierre extraite localement au Texas, qui confère à l’édifice un ancrage géologique et une texture organique. L’organisation en U de la maison permet de ceindre une cour intérieure centrale, transformant l’espace extérieur en une pièce à ciel ouvert protégée des regards.
Transparence et matériaux monumentaux
L’expérience commence dès l’entrée, où un bassin de nénuphars précède une porte pivotante monumentale. Le vestibule, entièrement vitré, ouvre sur la pièce maîtresse de la résidence : un salon en double hauteur dont les parois de verre abolissent la frontière entre l’intérieur et le paysage dessiné par l’architecte paysagiste Hocker. Le design d’intérieur, confié à Ink & Oro Interiors, mise sur des matériaux bruts et massifs pour répondre à l’échelle de l’architecture.
Dans la zone de réception, un bar sur mesure attire l’attention par son îlot en marbre de 8 000 livres (environ 3 630 kg), taillé à la main en Italie. Ce bloc monolithique fait face à une cave à vin thermorégulée dont l’habillage en laiton souligne le caractère haut de gamme de l’aménagement. La cuisine de chef ne délaisse pas la technicité avec un équipement complet signé Miele, un garde-manger spacieux et des plans de travail en dalles de quartzite Taj Mahal, une pierre naturelle prisée pour sa dureté et ses nuances crème proches du marbre.
Espaces de réception et équipements de loisirs
Le niveau inférieur de la Casa de Ondas a été conçu comme une destination de divertissement autonome. On y trouve un « speakeasy », un bar clandestin dont l’atmosphère feutrée s’inspire des codes de l’hôtellerie de luxe, complété par un second bar. La technologie s’invite dans cet espace dédié aux loisirs avec un simulateur de golf professionnel. Détail singulier : une baie vitrée équipée de la technologie « switch-glass » (verre à opacification commandée) permet de dévoiler, sur simple pression d’un bouton, le garage abritant quatre véhicules de collection, transformant ainsi la mécanique en œuvre d’art exposée.
Le bien-être occupe une aile dédiée où les résidents disposent d’une salle de sport équipée, d’un hammam, d’un sauna et d’une salle de massage. Cette recherche de confort se prolonge dans la suite principale située au rez-de-chaussée. Véritable appartement privé, elle dispose d’un dressing Poliform, d’une cheminée cannelée et d’une salle de bains monumentale intégrant une baignoire indépendante en pierre massive ainsi qu’une douche intérieure/extérieure protégée.
Vivre à l’extérieur : 5 000 pieds carrés de terrasses
L’aménagement extérieur est indissociable de la structure de la maison. Plus de 5 000 pieds carrés (environ 465 m²) de terrasses couvertes prolongent les espaces de vie intérieurs, offrant des zones de détente ombragées essentielles sous le climat texan. Le jardin, structuré par Hocker Design, intègre une piscine sur mesure équipée d’un toboggan et d’un spa, une cuisine extérieure complète pour les réceptions estivales et un « fire pit » (foyer extérieur).
Pour les activités sportives, le terrain de 2,03 acres accueille un terrain de volley-ball et une aire multisports. Chaque aspect de l’aménagement paysager a été pensé pour préserver les spécimens de chênes existants, qui servent de piliers visuels à la propriété. Les murs de séparation en calcaire de Lueders se prolongent dans le jardin pour créer des lignes de force qui guident le regard vers les différentes zones de loisirs.
Un positionnement record sur le marché de Dallas
La mise en vente de la Casa de Ondas par Alex Perry et Chad Barrett (Allie Beth Allman & Associates) à 45 millions de dollars place la propriété juste derrière le domaine voisin, The Crespi Estate, actuellement affiché à 64 millions de dollars. Ce prix reflète non seulement la signature internationale de SAOTA, mais aussi la rareté d’un terrain de cette superficie dans le quartier prisé de Preston Hollow.
Avec six chambres et dix salles de bains (dont six complètes), la résidence offre une capacité d’accueil adaptée aux standards des grandes propriétés de Dallas, tout en se distinguant par une approche architecturale résolument moderne, loin des pastiches historiques fréquents dans la région. La transaction, enregistrée sous le numéro MLS #21370233, marque ainsi l’aboutissement d’un cycle de développement de quatre ans pour ce qui est désormais l’un des actifs immobiliers les plus scrutés du Texas en cette fin d’année 2026.